Desechada la iniciativa adjudicada a Edisur y Miterra, ahora el banco trabaja en un diseño propio con el mismo estudio de arquitectos ganador del concurso. “Será acorde con las normas vigentes”, anticipó Fabián Maidana, titular de la entidad. Puede incluir un centro comercial y también espacios verdes. Aún no hay plazos para la licitación.

El Banco de Córdoba declaró finalmente desierto el proceso por el cual adjudicó a las empresas Edisur y Miterra el proyecto edilicio para la denominada Manzana del Bicentenario, que contemplaba la construcción de torres para viviendas y oficinas, un centro comercial y la nueva casa matriz de la entidad con una inversión estimada superior a 100 millones de dólares.

La decisión fue confirmada ayer a Comercio y Justicia por el presidente del Banco de Córdoba, Fabián Maidana, quien anticipó que ya se trabaja en la elaboración de un nuevo proyecto, que en principio estará a cargo del estudio AFT Arquitectos (Atelman, Fourcade y Tapia), el mismo que diseñó el plan adjudicado a Edisur y Miterra.

Por su parte, Horacio Parga, titular de Edisur, admitió la decisión de Bancor. “Fue un proceso que tuvo muchas idas y vueltas. Es un tema terminado”, reconoció a este medio.

La determinación de las autoridades del banco se adoptó luego de las objeciones concluyentes de parte de la Unesco referidas al proyecto y su incidencia en la denominada “área de amortiguación” de la Manzana Jesuítica, declarada oportunamente Patrimonio de la Humanidad.

Paralelamente, la altura de las torres e incluso de la propia sede corporativa del banco exigía cambios en las normas edilicias vigentes para ese sector, que debían superar el tamiz del Concejo Deliberante.

En ese marco, las autoridades del Bancor resolvieron desechar definitivamente la propuesta de los adjudicatarios -incluso habían propuesto bajar la altura de las torres y, últimamente, un nuevo proyecto- y avanzar con un diseño propio acorde con las normas urbanísticas y de protección del patrimonio jesuítico próximo.

Maidana dijo que se trabaja en el proyecto aunque no arriesgó plazos de licitación. En cuanto a la ejecución, podrá demandar casi tres años.

Respecto a la iniciativa, trascendió que contemplará una nueva sede corporativa del banco y preservará la actual casa matriz como museo.

El resto de la manzana de 15.300 metros cuadrados, sería refuncionalizada preservando los cuatro edificios históricos existentes en el sector. En principio, podría avanzarse en un centro comercial y en espacios verdes. Los locales serían luego alquilados por la entidad crediticia.

El proyecto que no fue
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El proyecto de Edisur y Miterra incluía 75 mil metros cubiertos, además de 23 mil metros de cocheras y la nueva sede corporativa del Banco de Córdoba, con una inversión de US$100 millones. Dentro de la manzana se iban a preservar y mejorar los seis edificios catalogados como patrimonio, entre ellos la casa matriz del banco.

En primer término iba a avanzarse con la sede corporativa de éste, de 13 mil metros. En tanto, el centro comercial tendría un espacio similar al Patio Olmos, mientras que las torres, de 28 y 35 pisos, albergarían departamentos. Una alcanzaba 135 metros de altura, la mayor de la ciudad. También se contemplaban cocheras subterráneas para 600 vehículos.

Respecto al negocio, los adjudicatarios debían pagar al banco un canon de $52,1 millones. De ese monto, $15 millones iban a cancelarse en una primera instancia. El remanente, a pagarse en parte con la obra de la sede corporativa y el resto, posiblemente en metros cubiertos del futuro desarrollo. El costo de la sede corporativa iba a ser de US$18 millones.