Lanza dos nuevos microbarrios en Valle Cercano, con casas de uno y dos dormitorios. Cada una cuesta $246.000 y la financiación propone un pago mensual de $1.125.

“Sabemos que la crisis es una oportunidad, el tema es cómo nos encuentra parados, con qué facilidades y visión de futuro”, dijo Jaime Garbarsky, director del Grupo Ecipsa, para mostrar una vez más que esa desarrollista sabe no sólo sortear los períodos de turbulencias económicas sino también capitalizarlos mediante la creación de soluciones innovadoras.

“Siempre vamos para el lado contrario del mercado”, graficó: mientras que la venta de productos para inversores está en caída, las propuestas del grupo orientadas al segmento de clase media joven registran alzas constantes.

Con todo, una vez más, Ecipsa sale “con bombos y platillos” a anunciar un lanzamiento en Valle Cercano que propone el esquema de financiación con el “precio y la cuota” más económica del mercado, en palabras de Garbarsky.

Se trata de los microbarrios Urca del Sur 2ª edición y Town de Urca, ubicados en la urbanización deportiva del sur de la ciudad. Son microbarrios cerrados que integran casas de uno y dos dormitorios y amplios espacios verdes.

Mientras que el primero propone una disposición horizontal de 20 viviendas de entre 40 y 60 m2 cubiertos en lotes de 250 m2, el segundo plantea una construcción en bloques de tres niveles, con 30 unidades cada uno, y amenities como pileta, jacuzzi, quincho y cocheras.

Financiación

El valor de la cuota arranca en $1.125 por mes en un plazo que se extiende hasta el momento de la entrega, previsto en cuatro años. A partir de ahí se calcula el saldo y la financiación, no requiere de entrega inicial obligatoria y las cuotas se ajustan en relación con el costo de la construcción. De contado, el valor de las viviendas parte de $246.000

Para las unidades de dos dormitorios se estima una cuota de $1.400 para Town Urca y de $1.200 para Urca del Sur. “Son valores estimados, ya que el plan se calcula para cada cliente con un simulador”, dijo Diego Raspo, gerente Comercial. La flexibilidad de la que siempre se ha jactado esta desarrollista pone en este nuevo emprendimiento su mayor énfasis: el que puede entregar anticipo lo hace y reduce las cuotas del final; recibe automóviles como parte de pago, lotes y otros productos con que la desarrollista cuenta, por caso, en otras provincias del país.

Si bien los proyectos se irán lanzando en la medida que el mercado lo demande, la expectativa del grupo es vender mil unidades en los primeros dos años, lo que se traduce en una inversión cercana a $300 millones.

Los productos apuntan a un segmento de clase media joven y buscan satisfacer la demanda de familias de reciente constitución, que optan más bien por unidades de uno o dos dormitorios, en lugar de tres, como las planteadas en Urca del Sur 1º edición -con 220 casas vendidas-.

Los números

- La megaurbanización demandará una inversión de $400 millones, 4.000 casas, terrenos e infraestructura.
- La inversión ejecutada ronda en $90 millones y la puesta en marcha de los dos nuevos microbarrios alcanza $300 millones.