La unidad de negocios inmobiliario del Grupo, Deisar, presentó un masterplan con 3.000 departamentos distribuidos en 14 torres, un paseo comercial y amplios espacios verdes.

Tal como adelantó Comercio y Justicia en noviembre pasado, Electroingeniería, por medio de su brazo inmobiliario, Deisar, presentó ayer en Buenos Aires su proyecto residencial que contempla la construcción de 3.000 viviendas en diez años.

Se trata de “Nuevo Valentín Alsina”, un barrio abierto con 14 torres de trece pisos cada una, que incluirá paseo comercial, espacios verdes comunitarios y calles internas abiertas al tránsito vehicular.

Según anticipó a este diario el gerente general de Deisar, Alejandro Tosco, en una primera etapa la compañía invertirá 350 millones de pesos.

La iniciativa se encuentra emplazada en un terreno de 5,8 hectáreas, donde funcionaba la fábrica textil Campomar, ubicado en la ciudad de Valentín Alsina (Partido de Lanús).

El emprendimiento contempla una área residencial, con 3.000 unidades , con departamentos de uno, dos y tres dormitorios. También consta de amplios espacios verdes y comunitarios, que proveerán a la zona de más lugares al aire libre, recreativos y educativos.

El complejo también integrará un paseo comercial con potencial para edificar 26.000m2, que propondrá diferentes actividades comerciales, entre gastronómicas y de servicios.

La obra se construirá por etapas: la primera -que consta de cuatro torres y un total de 832 departamentos- comenzará en octubre próximo y concluirá en un período de cinco años. “La ejecución de la primera torre se prevé en un plazo de 30 meses, los lanzamientos de las demás se irán superponiendo, al igual que las etapas siguientes, en función de cómo vaya respondiendo el mercado”, explicó Tosco.

La compañía estima que un masterplan de estas características puede estar consolidándose en un período de diez años.

Financiación

La empresa propone diferentes esquemas de financiación con el objetivo de atender a todos los segmentos del mercado, es decir inversores o consumidores finales con intención de habitar la vivienda.

Entre el abanico de posibilidades de adquisición, el contado es una de ellas con una propuesta de lanzamiento especial que parte de 268.500 pesos.

La segunda opción es la financiación a corto plazo, que se extiende hasta la finalización de la construcción de la torre. “Para la primera serían 30 meses, esta modalidad ofrece distintos tipos de bonificaciones”, apuntó Tosco.

Por otra parte, Electroingeniería también trasladó a Buenos Aires su Plan Justo, financiación a largo plazo que se implementa en Córdoba para las Torres H, que prevé plazos de seis a 14 años.

Para este caso, el valor de las cuotas antes de la posesión parte de 1.670 pesos, y después de ella trepan a 2.000 pesos. “Como se recordará, los valores de las cuotas se van ajustando en función del índice salarial, siempre y cuando no supere el del costo de la construcción, dado que de ser así se bonifica esa porción al cliente”, amplió el ejecutivo.

Las unidades serán comercializadas por varias inmobiliarias de Lanús, al tiempo que también serán ofertadas, por medio de convenios y alianzas, a una variedad de asociaciones empresariales y gremiales.